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서울/강서구(마곡)

염창동]길훈 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.07.25 Update)

by 프롭테크 2021. 7. 25.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.


서울특별시 강서구 염창동에 위치한 길훈 아파트입니다.

길훈 APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기
  • 건축년도는 1999년이며 2021년 07월 25일 기준 23년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 7월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 6건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.08~2020.07) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 강서구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“염창 길훈 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 전세 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균 전세가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~85 ~160
2021 . 50,000 .
2020 41,300 45,500 51,500
2018 28,125 40,667 54,000
2017 . 38,000 .
2016 30,800 33,000 43,000
2015 25,500 30,000 .
2014 22,875 27,600 .
2013 17,000 26,250 .
2012 18,250 21,312 .
2011 19,500 15,440 33,000
② 전세 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 59.94 Min. :2011-01-05 Min. : 2500
1st Qu.: 59.94 1st Qu.:2012-10-30 1st Qu.:21000
Median : 84.80 Median :2014-07-13 Median :26000
Mean : 81.00 Mean :2015-05-08 Mean :28897
3rd Qu.: 84.80 3rd Qu.:2018-03-13 3rd Qu.:33000
Max. :155.50 Max. :2021-04-17 Max. :60000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 전세계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 전세 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 전세가 계약일 층수
60 49,000 2020-10-24 4
85 55,000 2021-03-13 8
160 60,000 2018-04-28 12


전세가격 예상(회귀분석)

전세 총 거래건 일람 및 길훈 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


전세가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 전세 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sun Jul 25 15:29:29 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

염창 길훈 아파트 가 위치한 강서구 근방 500m 범위 내에 총 38 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 46m - 염창동예성그린캐슬(2005) / 서울특별시 강서구 양천로65길 46 (염창동,염창동 예성그린캐슬)️
  2. 48m - 여명(2002) / 서울특별시 강서구 양천로67길 21 (염창동,여명아파트)
  3. 128m - 삼성한마음(1995) / 서울특별시 강서구 양천로 637 (염창동,한마음삼성아파트)️
  4. 138m - 강서쌍용예가(2014) / 서울특별시 강서구 양천로 613 (염창동,강서쌍용예가아파트)️
  5. 138m - 강변한솔솔파크(2005) / 서울특별시 강서구 양천로63길 38 (염창동,강변한솔 솔파크)️
  6. 139m - 우성2(1992) / 서울특별시 강서구 양천로67길 54 (염창동,염창2차우성아파트)️
  7. 141m - 엠그린(2006) / 서울특별시 강서구 양천로65길 13 (염창동,엠그린아파트)
  8. 148m - 신동아(1995) / 서울특별시 강서구 양천로67길 32 (염창동,신동아아파트)️
  9. 219m - 지오빌(2006) / 서울특별시 강서구 양천로67길 50-33 (염창동,지오빌)️
  10. 223m - 태영(1999) / 서울특별시 강서구 공항대로61길 60 (염창동,태영송화아파트)️
  11. 232m - 금호타운(1999)️
  12. 239m - 염창동한강우성(1990)️
  13. 271m - 강변월드메르디앙(2010)️
  14. 284m - 벽산늘푸른(1998)️
  15. 292m - 삼성한사랑1(1997)️
  16. 310m - 이너스내안에201동(2006)️
  17. 326m - 이너스내안에(2011)️
  18. 327m - 한사랑2삼성(1999)️
  19. 327m - 삼천리(1992)️
  20. 333m - 태영(1998)️
  21. 343m - 등촌5차보람쉬움(2004)️
  22. 352m - 염창2차보람(2005)️
  23. 367m - 염창2차보람(2006)️
  24. 384m - 극동(2000)️
  25. 395m - 성원(2001)️
  26. 400m - 심미에셈빌(2003)️
  27. 401m - 관음삼성(1997)️
  28. 404m - 동아(1998)️
  29. 417m - 염창2차한화꿈에그린(2006)️
  30. 423m - 염창3우성(1993)️
  31. 427m - 태진드림피아(2003)️
  32. 428m - 가양도시개발9-2단지(1993)️
  33. 431m - 노블레스3(267-15)(2007)
  34. 435m - 노블레스2(267-4)(2007)️
  35. 447m - 대동황토방(2000)️
  36. 458m - 염창1차보람더하임(2008)️
  37. 470m - 계명위너스(2011)️
  38. 478m - 나성(2003)️



요약 리포트

데이터 기반 길훈 아파트 단지의 면적대별 예상 전세가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~85, ~160)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
    20평형대 2020-10-24(4층, 49,000만 원),
    30평형대는 2021-03-13(8층, 55,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 전세 정보가 입수되면 최신 전세 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

© dapt.kr


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